時間：2024-11-15 16:35:56
恒凱科創在寧波打造商辦資產管理全鏈條運營模式，服務萬余家中小微企業，并推動樓宇經濟創新發展。
鄞州南部，高樓林立，車水馬龍。在這片核心商圈的高架路旁，一座充滿科創活力的高樓——恒凱中心矗立其中。而在高架的另一端，是寧波電商經濟的重要載體——江北前洋經濟開發區。這里的恒凱大廈，與鄞州恒凱中心遙相呼應，它們猶如一對“雙子星”，“照耀”寧波科創青年為夢想而奮斗的身影。
扎根寧波11年，這兩幢樓宇背后的運營方——寧波恒凱科創股份有限公司，從其前身寧波創客工場出發，正響應浙江省營商環境優化提升“一號改革工程”號召，打造商辦資產管理全鏈條運營模式，累計服務1萬余家中小微企業，管理商辦資產30余萬平方米，為寧波樓宇經濟發展增添數智力量。
當前，樓宇經濟正成為區域經濟的新型業態。恒凱科創正憑借運營服務、產業撮合、投資對接、人才賦能等一站式服務，為寧波孵化一批未來產業的“明日之星”。
寧波易思達桌游有限公司就是這樣一家“潛力股”。2016年，該公司的“90后”創始人杜偉偉瞄準桌游“賽道”，從一家占地200平方米的初創企業起家，現已成為年出口額突破1.7億元的規上企業，讓一大批歐美的桌游“發燒友”都玩上寧波制造的桌游。
“我們是多家歐美桌游出版商的主力供應商，和客戶聯合研制產品。今年下半年，我們拿下波蘭桌游眾籌項目《復仇女神號》的訂單，項目募集金額達到1844.8萬美元。”杜偉偉說，“近年來，我們還在東莞等地投建工廠，立足寧波總部，開啟‘地瓜經濟’布局。”
易思達的波蘭客戶正體驗《復仇女神號》桌游
在杜偉偉看來，企業的成長離不開良好的“土壤”，“恒凱中心為我們提供功能豐富的辦公場地，便于青年創業者尋找志同道合的伙伴。園區還會定期舉辦新媒體運營等培訓，幫忙對接政府部門和上下游企業，是我們成長堅實的后盾……”
作為寧波市首個企業增值服務矩陣——“鄞商會客廳”的首批試點區域，恒凱中心在硬件和軟件方面都下足了功夫。硬件方面，恒凱中心通過“鄞商會客廳”，建成了一站式服務中心、智能臨展中心、會議室、書吧、健身房、茶室、洽談區等7大功能區域；在軟件方面，園區開發線上服務平臺，集成企業注冊、政策咨詢、項目申報、投融資對接、法務咨詢等模塊，并引入“鄞商通”企業綜合服務平臺，為企業提供數字化、標準化和智能化服務。
“一個產業園，可以撬動一座城”。恒凱科創的運營模式，不僅在鄞州“澆灌”出文化出海的碩果，還在江北、鎮海等區域“開枝散葉”。
近期，坐落在江北區的恒凱大廈獲評為寧波市三星級小微企業園，其通過“公益性+市場化”的運營模式孵化企業超300家。園區內不僅配備創業咖啡吧、書吧、健身休閑區等多元化公共設施，還無縫對接銀行、餐飲、住宿等生活配套服務，讓更多從事信息技術、新能源、綠色環保等戰略性新興產業的創業者免除后顧之憂。
圖為恒凱大廈內部
在為寧波“孵化地瓜”的同時，恒凱科創的創始人兼CEO陳彩強還在開啟“二次創業”。這位當選為鄞州區人大代表、寧波市工商聯執委、寧波市青聯委員的“80后”創業者，于2021年創立優租科技集團有限公司（以下簡稱優租科技），探索樓宇經濟的創新路徑。
“一聽說樓宇經濟，許多人會想到‘二房東’，但我們的服務遠不止于此。”陳彩強告訴記者，“從最初的租賃服務，到如今3.0版本的產業園區/特色樓宇運營服務，我們致力于推動創新資源和區域經濟的深度融合。”
針對寧波創業者面臨的辦公場地選擇難題，優租科技打造了產業數字平臺“優租”小程序，通過線上線下相結合的方式，為創業者提供便捷、高效的服務。創業者只需打開小程序，就能輕松瀏覽鄞州、海曙、江北、鎮海等地300多棟樓宇的房源信息。
目前，優租平臺每年為用戶提供超過5000次的咨詢服務，有效盤活寧波樓宇資源，提高辦公空間的利用率，促進租客與房源的高效對接，提升各大園區的運營管理效率。
在推動樓宇經濟創新發展的道路上，優租科技并未止步。今年7月，為了更好地為創業者提供配套服務，優租科技投資加盟國際知名酒店品牌——希爾頓歡朋酒店，在寧波鎮海開設高端酒店。這一舉措不僅助力鎮海老城區的城市更新，還為當地的第三產業發展注入新的活力。
對于入駐企業而言，優租科技提供的不僅僅是辦公場地，更是一整套深入細致的全鏈條服務體系。從租賃服務到物業管理，再到酒店、公寓住宿等配套服務，優租科技都力求做到盡善盡美。如今，優租科技已成為寧波樓宇經濟的一張“金名片”，引領著行業的新風尚。
“寧波商務樓宇存量市場龐大，部分老舊樓宇缺乏統一的運營主體，需要專業的服務商來整合資源，煥發新生。”陳彩強表示，“我們的愿景是緊扣城市產業發展需求，讓樓宇成為現代化產業體系強鏈、補鏈的重要載體，推動寧波產城融合發展邁上新臺階。”
恒凱科創旗下擁有恒凱中心、恒凱金東大廈、恒凱山河大廈、恒凱大廈、恒凱MKwork大廈、恒凱匯商業中心等多幢商務樓宇。其中，鄞州區的恒凱中心、恒凱金東大廈、恒凱山河大廈三幢樓宇總建筑面積75000余平方米，聚焦軟件信息、文化創意、科技服務等主導產業，聯合打造鄞州數字科創產業園。
通過構建創新創業及產業培育的全周期服務，恒凱科創不斷優化產業結構，推動上下游企業間的合作與交流，逐步形成數字產業集聚的態勢，先后獲得浙江省數字化示范小微企業園、浙江省級眾創空間、寧波市三星級小微企業園、寧波市中小企業公共服務示范平臺、寧波市科技企業孵化器等多項榮譽。
