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陳彩強喜登《浙商》雜志封面人物：創新變革為產業賦能

時間：2024-02-02 16:09:17

▼以下為《浙商》雜志專題報道原文

2024年開年，位于寧波鄞南的恒凱中心數字科創產業園內燈火通明，隨著一間間辦公室燈光次第亮起,千余名年輕人創業創新的夢想也在此萌芽。

優租科技集團有限公司董事長陳彩強告訴記者，恒凱中心是鄞州智慧樓宇商務中心之一，是優租科技為數字科創型企業提供的集聚性的社交和衍生發展場景，也是寧波的 “地瓜”孵化園。

恒凱中心是優租科技打造數字智慧創新生態的一個縮影。深耕樓宇行業十余年，陳彩強帶領優租科技已累計服務中小微企業萬余家，托管商辦資產超20億，以創新變革為引擎，為區域產業賦能。

在“危機”中看到“商機”

“健身房、會議室、書吧一應俱全，走出大樓，可以到帶夢胡同和志同道合的伙伴喝咖啡碰想法，也可以步行至鄞州萬達聚餐或是看一場電影。”恒凱中心內一位青年創業者表示。

同樣作為青年創業者，1984年出生的陳彩強對于這些青年創業者有著深深的共情，創業15年，從通信到辦公租賃再到如今線上線下全貫通的產城運營服務商，陳彩強一直對于時代脈搏有著敏銳的觸感。

2008年，剛畢業一年多的陳彩強注冊成立了一家通信公司，代理網通業務。

“三個人，靠著一萬元的原始資金就起了家，既當老板又當業務員。”陳彩強笑道。

隨著微信的迅速發展，通信行業也面臨重新洗牌，已然成為“金牌代理商”的他卻在這次的“危機”中看到了新的機會。

彼時的大洋彼岸，亞當·諾依曼提出了將空置辦公空間出租給需要靈活空間的創業公司和個人的想法，以此創立的WeWork在短時間內迅速崛起。

得益于8年“金牌代理商”時期攢下的人脈資源，陳彩強轉身在寧波成立了創客工場，不同于傳統的“二房東”，當時的創客工場集辦公租賃、創業服務、天使投資為一體，是寧波“服務式辦公租賃”的先行者。

“只要客戶愿意，我們可以提供定制裝修、企業注冊、財稅代理、家具置辦、綠植租賃采購、搬家、保潔等服務，讓創業者在一周內完成企業注冊到入駐辦公。‘讓創業更簡單’是我們的愿景。”陳彩強說。

擁抱“數智”，書寫產城運營“進化論”

事實上，創客工場也是優租科技的一個雛形。

如今，優租科技已經成為了一家集產業數字平臺、特色樓宇/產業園區、眾創空間/孵化器、服務式辦公社區、青年公寓等于一體的產城運營服務商。同時優租科技借力互聯網+，通過線上和線下無縫連接的O2O閉環運營模式，線上拓客、線下入住，為寧波企業提供從寫字樓租賃到覆蓋各類強相關服務領域的整體解決方案。

“創新是我們生存和發展的根基，無論是產品創新還是服務創新或者流程創新，我們都要不斷嘗試。”陳彩強表示，近年來，優租科技利用數字技術打造了數字智慧園區，實現了園區的數字化轉型，提高了園區的運營效率和用戶體驗，同時也建立了企業社區，為企業提供了一個交流、分享和合作的平臺，并根據企業的需求和特點，為其提供定制化的辦公解決方案。

2023年，優租科技已位列寧波商業辦公托管運營行業前三甲、年營收上億元，管理商業辦公資產超20萬平米、入駐企業逾1800家，提供增值服務1500家、集團下屬企業先后榮獲國家高新技術企業、浙江省二星小微企業園、浙江省數字化小微企業園、浙江省級眾創空間、寧波市中小企業公共服務示范平臺、寧波市科技企業孵化器、寧波市信用管理示范企業等殊榮。

“都說一個產業園帶動一座城，這些年，我們不僅了解企業需求提供個性化服務，也在深入了解所在區域的經濟結構、產業特點和發展需求，推動創新資源與區域經濟的有效互動。”陳彩強說。

據悉，恒凱中心所在的鐘公廟街道轄區正以全域未來街道建設來統籌推進產城融合，2023年1—11月樓宇總稅收超6億元，總營收超100億元，恒凱中心作為這片土壤的有機組成部分，也為鐘公廟街道、鄞州區的高質量發展，貢獻了數智力量，一年半時間創造了14億的營收和1000萬的稅收。

在陳彩強看來，產業園區需要緊跟未來城市發展需求，打造創新型產業生態體系，未來，優租科技也將持續運用大數據、云計算、物聯網等新一代信息技術，推動園區管理的智慧化、信息化，同時也將加強與城市規劃的協同，承擔起現代化產業體系建鏈、延鏈、補鏈、強鏈的責任使命，持續在產業園區運營、舊城改造、文創等多個領域構建良性互動, 推動產城融合發展。

青年人從來不缺創業熱情，即將邁入不惑之年的陳彩強在產城運營領域已擁有了自己的一片天地，而他所運營的產業園區中仍有千千萬萬個的年輕人懷抱著創業的理想，觸感敏銳的陳彩強也從那個追逐“光”的年輕人轉變為給予光的青年人，他相信，這些理想的微光也將有朝一日匯聚成為創新的“星河”。

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