時間：2023-12-20 11:22:42
▲優(yōu)租科技登上《鄞州日報》頭版
毋庸置疑，“地瓜經(jīng)濟”的根莖生長得越好，藤蔓能延伸得越遠。
而要想根莖壯碩，除了藤蔓吸收的營養(yǎng)之外，根莖自身的營養(yǎng)也不容忽視。
在鄞州，優(yōu)租科技集團有限公司就是一家為“地瓜”配置資源，提供壯碩“肥料”的企業(yè)。
砸掉“金飯碗”走向“麥田”
12月5日，由浙商發(fā)展研究院指導(dǎo)，《浙商》雜志組織評選的“2023浙商年度創(chuàng)新人物”榜單正式發(fā)布。優(yōu)租科技集團有限公司董事長陳彩強上榜。
頒獎介紹中這樣寫：他深耕樓宇行業(yè)數(shù)十年，累計服務(wù)中小微企業(yè)10000家，從開創(chuàng)服務(wù)式辦公租賃新模式到打造數(shù)字智慧園區(qū)新形態(tài)，始終以創(chuàng)新為驅(qū)動力……
▲圖為優(yōu)租科技集團有限公司運營的鄞州數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
“得益于年輕時候的‘不務(wù)正業(yè)、‘不甘平庸’。”陳彩強如是總結(jié)。
時間倒回到17年前。彼時的服裝行業(yè)，競爭格局尚未形成，整體又呈現(xiàn)供不應(yīng)求，可謂是“香餑餑”行業(yè)。
初出茅廬的陳彩強，入職了一家大型服裝集團的整燙實習(xí)工。每天在流水線上來回作業(yè)，雖然枯燥乏味，卻兢兢業(yè)業(yè)。
3個月實習(xí)期滿，當正式的簽約合同放在他面前時，他卻自己扔掉了唾手可得的金飯碗，心懷夢想，投身創(chuàng)業(yè)熱潮中。
2008年，陳彩強注冊成立了第一家通信公司，代理網(wǎng)通業(yè)務(wù)，既當老板又當業(yè)務(wù)員。在忙碌中，陳彩強收獲了人生第一桶金，也更加堅定了他創(chuàng)業(yè)的決心。
萬事萬物都存在發(fā)生、發(fā)展、消亡的規(guī)律過程。伴隨微信的橫空出世，人們的社交通訊不在依賴于短信和撥號，彼時的陳彩強也敏銳的察覺到：通信行業(yè)即將面臨重新洗牌。
下一站，在哪里？
大洋彼岸，WeWork正風(fēng)生水起。所謂WeWork，是一種共享辦公空間模式。不同于傳統(tǒng)寫字樓辦公地點的寸土寸金，對公共區(qū)域的利用讓它在辦公租賃領(lǐng)域開辟出了一條全新的道路。
陳彩強敏銳地嗅到了這片“麥田”的商機。
▲圖為優(yōu)租科技集團有限公司運營的恒凱中心
掀起一場二房東的“颶風(fēng)”
借助2015年中國共產(chǎn)黨黨中央、國務(wù)院提出的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”政策東風(fēng)，陳彩強掛起“天道酬勤”的旗幟，以實干篤定前行，帶領(lǐng)寧波創(chuàng)客工場，開創(chuàng)服務(wù)式辦公租賃新形式，不斷探索科技企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式，堅持始終以創(chuàng)新作為驅(qū)動力。
2021年，為進一步做大做強做優(yōu)企業(yè)，陳彩強梳理企業(yè)脈絡(luò)、整合資源、制定發(fā)展戰(zhàn)略，成立優(yōu)租科技集團有限公司，一家集產(chǎn)業(yè)數(shù)字平臺、特色樓宇/產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器/眾創(chuàng)空間、服務(wù)式辦公社區(qū)、青年公寓等全方位的產(chǎn)城運營服務(wù)商，同時優(yōu)租科技借力互聯(lián)網(wǎng)+，通過線上和線下無縫連接的O2O閉環(huán)運營模式，為寧波企業(yè)提供從寫字樓租賃到覆蓋各類強相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的整體解決方案。
優(yōu)租科技集團現(xiàn)已位列寧波商業(yè)辦公托管運營行業(yè)前三甲、年營收上億元，管理商業(yè)辦公資產(chǎn)超20萬平米、入駐企業(yè)逾1800家、以特色樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器等為載體的基地12個，經(jīng)過10年的探索與發(fā)展，公司在運營管理領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，形成了一支高素質(zhì)的運營管理和招商隊伍。集團下屬企業(yè)先后榮獲國家高新技術(shù)企業(yè)、浙江省二星小微企業(yè)園、浙江省數(shù)字化小微企業(yè)園、浙江省級眾創(chuàng)空間、寧波市中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺、寧波市科技企業(yè)孵化器、寧波市信用管理示范企業(yè)、寧波市創(chuàng)新型中小企業(yè)、鄞州區(qū)科技服務(wù)業(yè)示范企業(yè)、鄞州區(qū)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)等殊榮。
“我們與大型房地產(chǎn)企業(yè)萬科、綠地集團簽約，提供商業(yè)辦公樓銷售等渠道分銷業(yè)務(wù)，與寧波本土龍頭骨干企業(yè)如中哲集團、維科集團、中國萌恒及國企簽約，提供樓宇托管運營服務(wù)。”在陳彩強看來，自己就像是一位“紅娘”，在企業(yè)和辦公場所之間“牽線搭橋”。
舟循川則游速，人順路則不迷。陳彩強說，只有厚植成長土壤，才能讓“地瓜經(jīng)濟”枝繁葉茂。自己從事的行業(yè)，就是源源不斷將新鮮的根莖引進來，然后給予充足的養(yǎng)分，讓其成長壯碩，再向外延伸藤蔓。
▲圖為優(yōu)租科技的線上平臺
打造培育“地瓜”的溫床
在位于鐘公廟街道的恒凱中心&鄞州數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，寧波易思達兒童用品有限公司的員工們，正在整理自己的辦公室。
這家專門從事兒童益智用品的公司，成立于2016年。從不到10個人到如今80多人的規(guī)模，產(chǎn)品遠銷海外，去年產(chǎn)值達到1.8億元。
陳彩強說，這個“地瓜”雖然看上去不是特別大，但卻是自己看著一點點發(fā)展壯大起來的。
“尤其是對于那些初創(chuàng)型的企業(yè)，他們更需要豐富的營養(yǎng)。”鄞州數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園就是優(yōu)租科技運營的一家特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在園區(qū)內(nèi)，低區(qū)為科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間，高區(qū)則為總部型企業(yè)、中大型企業(yè)辦公場所。無論是初創(chuàng)企業(yè)期望的集實用性、舒適性、高性價比于一體的現(xiàn)代化辦公空間，還是大型總部企業(yè)的商務(wù)形象進階需求，這里都能滿足。
“更通俗一點，這里是培育‘地瓜’的大棚和溫床。”陳彩強介紹，通過集聚技術(shù)、人才、企業(yè)和資本四大核心要素，針對企業(yè)的不同發(fā)展階段，會提供基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)和專項服務(wù)，集中為企業(yè)提供落地注冊、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、人才招引、財稅規(guī)劃等三大維度36項細分的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)培育的全周期服務(wù)。
此外，為加大對優(yōu)質(zhì)科技孵化項目的招引力度，園區(qū)還制定了在孵企業(yè)房租補助和單項獎勵相關(guān)管理辦法，如高層次人才創(chuàng)業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)及甬股交掛牌企業(yè)可獲得優(yōu)惠的租金補助。
如今，這里已累計入駐企業(yè)90余家，注冊資本超5億元，引進了易思達、寶興智慧、匯泉貿(mào)易、明清新能源、拾益電器等20余家優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。
“未來，我們希望能夠吸引更多生產(chǎn)服務(wù)型企業(yè)，讓更多的‘地瓜’扎根鄞州，在為他們提供優(yōu)質(zhì)發(fā)展環(huán)境的同時，也為鄞州區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。”陳彩強信心滿滿。
