時間：2018-02-09 22:03:37
“ 1月20日，創客工場總裁陳彩強受寧波日報報業集團旗下-東南財金邀請，在位于月湖金匯大廈4樓的MKwork金融創新港舉辦了創享會沙龍活動。陳總首次公開分享自己創業11年的經歷感悟，與會者紛紛表示獲益匪淺。
位于月湖金匯大廈的MKwork金融創新港
■ 創業契機
陳彩強的第一份正式實習工作，是在大型服裝集團做服裝。
那時的陳彩強，一天要站8個小時，每天風塵碌碌，始終兢兢業業。
正是這種“如履薄冰，如臨深淵”的自覺，讓陳彩強得到了領導的青睞。3個月實習期滿，企業負責人帶著合同準備和他簽約。
但陳彩強卻做出了一個眾人不太理解的決定——拒絕簽約，離開了這家服裝企業。
“我不甘如此平庸?！?/strong>陳彩強回想當時，如此表示。
這個從小就愛看比爾·蓋茨的成功學、愛讀企業家們的創富論的小伙子，向往成為像稻盛和夫一樣的企業家。
■ 收獲人生第一桶金
告別了服裝廠，一面是父親指責他丟掉了“金飯碗”，一面他駕著自己的“夢想牌”火車，陳彩強駛向了一座名為“銷售”的月臺。
2007年的4月，在通信行業的熱潮中，陳彩強注冊成立了寧波中普通信科技有限公司，代理中國網通公司全業務經銷商的業務，既當老板又當業務員，兩邊忙著跑。
雖然和在服裝企業實習期間一般忙碌，但陳彩強卻做得很順心，這成為了他自主創業的開始，也是收獲人生第一桶金的開始。
但江山易容，陳彩強敏銳地察覺到：通信行業也即將面臨重新洗牌。微信橫空出世，打電話人數也逐年銳減...“這是短期暴利的行業注定的命運?！标惒蕪娬f。
他從熟悉的通信行業脫身出來了——而下一站，是哪里？做什么？
創享會現場
■ 創客工場的由來
2010年，大洋彼岸的WeWork把形式靈活、高效的“共享辦公”玩得風生水起。陳彩強的眼睛，盯緊了這塊“麥田”的風向變化。
經過詳細的調研和準備，2013年10月，陳彩強在寧波創立了MKwork（創客工場），加入到了這場辦公租賃領域的“革命”之中。
創客工場 · 聯合辦公區
創客工場 · 咖啡吧
此前長達6年的創業生涯，讓陳彩強沉淀了難得的經驗和教訓，同時也幫助他積累了大量的人脈、資金、經營理念。
當“大眾創業、萬眾創新”的東風刮起，在一連串效應和政策的影響下，創客工場從原先的“二房東”辦公租賃轉型升級到眾創空間運營。緊跟“雙創”風口，創客工場也積極和政府對接，接受政府的引導，并得到了科技局的授牌、獎勵以及大力的扶持。
短短4年時間，創客工場投資并運營商業地產空間近10萬平方米及四個代表性的產業眾創空間，布局到了東部新城、南部商務區、高新區、海曙區、江北區等地的34幢辦公樓里，為610家入駐企業提供包括人事、財務、法律、咨詢等在內的一整套完善創業服務，獨家或聯合招商代理開發商寫字樓項目近14.2萬平方米，還為近5000家中小企業提供一站式辦公選址服務。累計年營業額，近6300萬元。2017年10月被臺州市科技局認定為市級眾創空間，2017年12月榮獲2017年度寧波房地產樓宇運營創新大獎。
如今，創客工場旗下已經擁有4家子公司，企業涉足商業地產投資運營、產業孵化器、人才公寓運營、天使投資、智能科技、通信科技等創新型領域，已經孵化并投資鈦姿科技（日本TOTES）、創立方科技、欣捷商管、伯樂工場、中普通信等創新型企業，而陳彩強也在這個過程中不斷成長：2014年進入清華大學EMBA總裁高級研修班學習，經過篩選成為寧波創業創新學院創始人成長營的首批成員，2016年評選為新銳甬商榮譽稱號，2017年當選為第十六屆寧波市鄞州區政協委員、全經聯寧波商業辦公專委會常務副主任、中國民主建國會會員、寧波市甬商發展研究會副會長等。
■ 下一個5年目標
共享經濟下的眾創空間，其實大多做的是辦公樓“二房東”的生意，整幢或整層租下、裝修，再一間間或一個個工位出租，賺取租金差價。
創客工場 · 路演廳
陳彩強在多個公開場合強調，創客工場要打破出租工位的物理界限，將業務從聯合辦公逐步拓展至創投中介、風險投資等創業生態。
2017年，創客工場已經從眾創空間運營2.0，轉型到產業大廈運營3.0。這正是完成辦公租賃“革命”的創客工場給自己的重新定位——“商業地產投資運營服務商”，致力于國內領先的產業大廈運營、眾創空間運營、服務式辦公租賃，集辦公空間、企業服務、企業孵化、投融資于一體，鏈接創客和資本，服務中小企業，旨在打造長三角頂尖的創新創業生態圈。
創享會現場
在未來5年的藍圖里，創客工場將運營10幢產業大廈，累計管理商業地產面積達25萬平米，年銷售額預計達到1.8億元；布局長三角5家分公司，發展5個事業合伙人；投資3-5家智能制造科技型企業（海外或高層次人才）。而陳彩強的人生信念也從“天道酬勤”轉變為了“選擇比努力更重要”。
值得一提的是，創客工場正在緊鑼密鼓打造位于江北門戶商務區的1.5萬平方米恒凱大廈，定位于產業大廈招商運營，致于力打造國家級雙創示范基地，吸引更多優質創業項目入駐，構建“孵化器+加速器+產業園”眾創產業鏈條。
在江北的另一處，創客工場還創立了“優客國際公寓”。面向企業人才的這套公寓，還坐擁“一線江景”。而公寓的1-2層也將作為商業空間，120平米的超大公共區域，126個房間，年輕人都愛的室外玻璃空間，以及應有盡有的生活配套：書房、咖啡機、跑步機……這一切無不彰顯著優客國際公寓的創始理念——“拒絕對生活妥協，方能開啟理想生活。”
未來的創業之路怎么走？陳彩強留給眾多創業者的啟示是：要具備前瞻性，持之以恒、不斷創新（提升核心競爭力：人才、技術、產品、服務），做行業引領者。
自陳總創業初期跟隨10年的“元老”員工與陳總合影
陳彩強的創業小錦囊
創業需要哪些準備？
●創業初期，先學會虧錢，再想如何活下來（生存問題），再略微盈利到持續盈利。
●對困難有心理準備：產品賣不出、沒有好的商業模式、虧損、管理無經理、缺乏創新意識。需要持之以恒地“熬過”這段時期。
創業資金怎么辦？
●通過原先打工薪資的積累
●找父母融資（借錢）
●確保創業資金能支撐12個月
探索還是放棄？
●探索：梳理打磨商業模式，轉型升級尋求新的突破和增長點。
●放棄：創業項目發展2年還持續虧損，資金鏈面臨斷裂，市場前景小，嚴重影響身心健康。
迷茫階段怎么辦？
●繼續堅持，有時候付出得不到好的回報，但要始終堅信，我一定行，是金子總會發光！要有打不死的小強精神！
